Hochwertiges EMS Studio in bester Lage zu verkaufen

Einmalige Gelegenheit für Neu- oder Quereinsteiger, die sich selbstständig machen und eine sichere Existenz aufbauen wollen

Wir verkaufen aus persönlichen Gründen ein neuwertig ausgestattetes EMS-Studio inkl. bestehendem Kundenstamm in bester Lage in 12587 Berlin Friedrichshagen.

Das Einzugsgebiet umfasst etwa 20.000 bis 25.000 Menschen (ohne Berufstätige vor Ort) und verfügt über einen hervorragenden Mix aus hochwertigen Wohn- und Geschäftsimmobilien.

Das Studio besteht seit 12/2022, hat sich bereits innerhalb kürzester am Markt etabliert und verfügt über einen hochwertigen Mitgliederstamm.

Wir betreiben das Studio derzeit als Franchisepartner des Marktführers BODYSTREET. Informationen über das System finden Sie hier: https://www.bodystreet.de/.

Ausstattung:

• Modernste kabellose EMS Technik am Markt (SYMBIONT) > mehr dazu auf: https://www.symbiont360.com/de
• Massiv gefertigter Tresen inkl. Mini-Kühlschrank
• Digital Signage Paket im Wert von 4.000 € für digitale Werbepräsentation
• InBody 270 Körperanalysegerät (Neupreis 8.000 €)
• Umkleidebereich mit 4 Umkleidekabinen und separatem Duschbereich
• Lounge-Bereich
• Kaffeeschrank, inkl. hochwertiger Nespresso® Professional Kaffeemaschine Zenius und neuem Nespresso®-Geschirr
• Vollständig möblierter Personalraum inkl. Tisch und Stühle, Putzschrank, Staubsauger, Küche, Waschmaschine, Lagermöglichkeit
• Separates WC

Daten & Lage:

• circa 75m² Fläche mit idealer Aufteilung
• Sehr netter Vermieter, der auch bei handwerklichen Anfragen immer sehr schnell reagiert
• Zentralheizung, einfach steuerbar über Modul
• Geringe Nebenkosten
• Lage direkt an der hoch frequentierten Bölschestraße (viele inhabergeführte Geschäfte, Cafés, direkte Lage zum Müggelsee)
• Komplett renoviert Dezember 2022
• Ursprüngliche Gesamtinvestition lag bei knapp 120.000 €

Ein neuer Mietvertrag kann abgeschlossen werden. Aktuelle Laufzeit bis 10/2027 mit einseitiger Verlängerungsoption für den Mieter. Es wurde mit dem Vermieter besprochen, dass ein neuer Mieter gerne übernommen werden kann.

Aufgrund persönlicher Umstände sind wir bereit, das Studio an eine Person mit einer Leidenschaft für Personal Training/Fitness zu verkaufen.

WICHTIG: Es gibt keine zusätzlichen Investitionen für Umbau und Instandhaltung. Das Studio wird schlüsselfertig verkauft.