**Personalloses Fitnessstudio in RLP 76744 - ca. 400 Mitglieder**

Wir bieten ein vollautomatisiertes und profitables sowie personalloses Fitnessstudio des Lizenzgebers fit+ zum Verkauf an. 

Der Lizenzvertrag muss übernommen/ neu geschlossen werden. 

Die Geräte können geleast oder gekauft/finanziert werden. Uns liegt für das Leasing ein Angebot von 1.600€/Monat vor (bonitätsabhängig). Alternativ wäre der Kauf für 69.000€ brutto möglich. 

Somit:

Gerätekosten: 69.000€/1600€ brutto im Monat Ablösesumme Studio: 90.000€ brutto 

Zusammen: 159.000€ brutto. 

das Studio befindet sich in 76744 Wörth am Rhein in Rheinland-Pfalz und hat im Dezember 3 Jahre geöffnet. Neupreis der Matrix Versa Geräte: 120.000€ brutto.  

Es ist gut bewertet und hat einen guten Ruf im Ort. Es benötigt keine Mitarbeiter vor Ort. Problemlos mit 5 Stunden Zeitaufwand pro Woche zu betreiben. Selbst das gesamte Mahnwesen ist automatisiert.

### Fakten:

- **Geräte**: Hochwertige Matrix Versa Geräte. Leasing ab 1.600€/Monat möglich (bonitätsabhängig)

- **Geräte Zustand**: Einwandfrei

- **Automatisierung**: Komplett digital gesteuert

- **Räumlichkeiten**: Frisch renoviert

- **Mitgliederwachstum**: ca.400 (stetig steigend)

- **EBIT**: Gutes Gewinnpotenzial in den kommenden Jahren - 40.000€ Ende 2024 und 60.000€ brutto in 2025 geplant. 

- **Standort**: In einer Stadt mit über 18.000 Einwohnern

- **Konkurrenz**: 1 Studios ab 65€ mit deutlich schlechteren Öffnungszeiten. 

- **Keine Duschen vorhanden 

### Warum fit+?

**fit+** ist Marktführer im Bereich personalfreier Fitnessstudios. Mit über 250 eröffneten Studios ist das Konzept erprobt und erfolgreich. Die Clubs werden komplett ohne Personal betrieben – alles läuft digital.

### Zustand des Studios:

- Hervorragend etabliert und in einwandfreiem Zustand

- Kein Wartungsstau bei Geräten oder Räumen

- Frisch renoviert 

- **Wachstum**: bisher über 50 % jährlich

### Gründe für den Verkauf:

Das Studio wird aufgrund der Gründung eines neuen Unternehmens in einem anderen Bereich abgegeben. Es gibt keine Umsatzeinbrüche oder andere negativen Faktoren, die das Wachstum des Studios in Zukunft beeinträchtigen.

### Vorteile für Käufer:

Wer sich den aufwendigen Aufbau eines Studios ersparen möchte, findet hier eine schlüsselfertige Lösung. Das Studio erfordert nur einen geringen wöchentlichen Zeitaufwand und eignet sich perfekt als zweite Einnahmequelle.

### Weitere Details zum Studio:

- **Mietvertrag**: 5 Jahre Mietvertrag (bis Ende 2026) mit garantierter Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre 

- **Mietkosten**: sehr günstige Mietkonditionen - nur 1.150€ netto kalt. 

- **Öffnungszeiten**: 6-23 Uhr an 365 Tagen im Jahr

- **Mitgliedschaften**: Langfristige Mitgliedschaften (über 85% sind 24 Monate, der Rest zwischen 9 und 12) mit stetigem Zuwachs - keine Monatsverträge. 

- **Personal**: Minimaler Personalaufwand (nur 1 Teilzeit Reinigungskraft)

- **Fläche**: Moderne Ausstattung und gut aufgeteilte Räumlichkeiten - ca. 200qm. 

- **Renovierung**: Böden in den Umkleiden, Bad und im Trainingsbereich kürzlich erneuert. Eingangsbereich frisch modernisiert. 

- **Energiesparmaßnahmen**: Effiziente LED-Beleuchtung und neue Heizung

### Automatisierung:

- Kameraüberwachung und Steuerung der sonstigen Geräte über App

- Tür-, Licht- und Geräteautomatisierung

- Lüftungsanlage mit Timer 

- Mitgliederverwaltung wird zentral gesteuert

- App mit Trainingsplänen und Videos zur Ausführung 

- Verbrauchsmaterialien und Mahnwesen über externe Dienstleister automatisiert 

- Marketing über Zentrale gesteuert (Instagram, Facebook)

### Finanzierungsoptionen:

- Die Geräte können gekauft, finanziert oder alternativ geleast werden.

**Übernahme auf Finanzierungsbasis**

Für Privatpersonen, die an einer Übernahme des Studios auf Finanzierungsbasis interessiert sind, ist ein **Eigenkapital von mindestens 15.000 €** erforderlich. Dies sichert eine solide Grundlage für die Finanzierung sowie die Anzahlung fürs Leasing.  

Bei dieser Summe wäre es auch möglich einen KfW geförderten ERP-Gründerkredit über eine Sparkasse, mit nur 3,6% effektivem Jahreszins, zu nutzen. Mehr gerne im Telefonat.

Es handelt sich um einen unverhandelbaren Festpreis.

**Kontakt**: die BWA kann gerne bei einem Teams-Call angeschaut werden aber wird erst nach gemeinsamer Besichtigung versendet.